Chemin BAKER · Potton

Valeur estimée

534 100 $

Terrain · terrain 1 126 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 534 100 $

P10 309 200 $P90 824 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 126 900 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

908 000 $

100 %

Terrain 908 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 686 500 $ +32.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

900250627200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

908 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

686 500 $

ID provincial

45030900250627200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

792 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

54 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

485 000 $

$/m² médian

4 451

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Potton

P58

Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021522 400 $

2022624 100 $+19 %

2023634 400 $+2 %

2024746 200 $+18 %

2025774 000 $+4 %

2026792 300 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

64, rue Baturyn, Bolton-Est

2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 633 $

Poids 1 %

26, Rue Baturyn, Bolton-Est

2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 989 $

Poids 0 %

25, chemin de Potton Springs, Potton

2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 995 000 $

Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 007 547 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BAKER · Potton

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