Route MANSONVILLE · Potton

Valeur estimée

379 600 $

Terrain · terrain 259 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 379 600 $

P10 266 400 $P90 754 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

259 800 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

398 700 $

100 %

Terrain 398 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 167 900 $ +137.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

918955905500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

398 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

167 900 $

ID provincial

45030918955905500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

525 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

108 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±322.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

359 500 $

$/m² médian

2 453

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Potton

P33

Vaut plus que 33 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021336 000 $

2022288 000 $-14 %

2023278 700 $-3 %

2024332 500 $+19 %

2025378 500 $+14 %

2026525 800 $+39 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9, chemin de la Mine, Potton

2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 205 $

Poids 1 %

75, chemin de la Mine, Potton

2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 695 000 $

Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

833 161 $

Poids 0 %

74, chemin Lafond, Potton

2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

457 457 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route MANSONVILLE · Potton

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