24 Rue BELAIR · Potton
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 121,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 169 200 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919064793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
45030919064793900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 50 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 034 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 735 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 890 $ Poids 60 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 272 027 $ Poids 33 % |
| 4 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 426 $ Poids 24 % |
| 5 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 447 815 $ Poids 21 % |
| 6 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 738 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 224 $ Poids 21 % |
| 7 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 271 $ Poids 20 % |
| 8 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +84 990 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 876 552 $ Poids 8 % |
| 9 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 237 242 $ Poids 6 % |
| 10 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 149 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 744 $ Poids 0 % |