11 Rue NEIL-ARMSTRONG · Potton
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 114,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 591,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 147 600 $ +109.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919190184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
45030919190184500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 35 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 95 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 367 843 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 789 $ Poids 70 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 521 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 264 770 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 982 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 436 116 $ Poids 39 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +59 123 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 850 686 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 650 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 352 766 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 313 386 $ Poids 16 % |
| 8 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 267 $ Poids 15 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 366 $ Poids 12 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 215 533 $ Poids 2 % |
| 11 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 190 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 452 031 $ Poids 0 % |