2 Chemin MESSIER · Potton
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 159,1 m² · constr. 2008 · terrain 15 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 300 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 345 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919784451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
45030919784451300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 69 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Messier, Potton 2026-08-26 · 38 m · Vendu 605 000 $ (3 803 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 798 m · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 591 708 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 38 m · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 634 $ Poids 45 % |
| 4 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 542 m · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 470 293 $ Poids 16 % |
| 5 | , Potton 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 497 481 $ Poids 13 % |
| 6 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 598 022 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 942 $ Poids 0 % |