Chemin BAKER · Potton

Valeur estimée

535 500 $

Terrain · terrain 9 353,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 535 500 $

P10 223 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 353,7 m²

Frontage

49,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

16 800 $

100 %

Terrain 16 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 400 $ +78.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

920130182500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 400 $

ID provincial

45030920130182500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

281 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 007 500 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±90.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

495 000 $

$/m² médian

4 354

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Potton

P58

Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 400 $

202269 600 $-4 %

202368 200 $-2 %

202450 600 $-26 %

202554 500 $+8 %

2026281 300 $+416 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	25, chemin de Potton Springs, Potton 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 007 547 $ Poids 15 %
2	64, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	54 633 $ Poids 2 %
3	26, Rue Baturyn, Bolton-Est 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	98 989 $ Poids 0 %
4	102, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	379 558 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BAKER · Potton

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