83 Chemin BAKER · Potton
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 190,9 m² · constr. 1991 · terrain 31 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 100 m²
Frontage
219,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 393 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920147176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
45030920147176700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 78 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 599 038 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, chemin Messier, Potton 2026-08-26 · 4.4 km · Vendu 605 000 $ (3 803 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 462 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 614 037 $ Poids 0 % |