75 Chemin BELLEVUE · Potton
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 76,8 m² · constr. 2002 · terrain 10 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 200 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928899549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
45030928899549600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 31 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 479 $ Poids 18 % |
| 2 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 452 119 $ Poids 16 % |
| 3 | 15, chemin Vale Perkins, Potton 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 947 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 339 $ Poids 5 % |
| 4 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 732 $ Poids 2 % |
| 5 | 17, Chemin du Pipeline, Potton 2026-08-26 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (6 052 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 645 $ Poids 0 % |