20 Rue VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 125,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 925,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929025886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
45030929025886300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 28 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 263 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 689 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 349 477 $ Poids 55 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 984 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 266 117 $ Poids 33 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 866 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 455 336 $ Poids 32 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 162 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 969 $ Poids 32 % |
| 6 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 424 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 536 083 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 987 m · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −48 255 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 507 $ Poids 29 % |
| 8 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 207 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 989 $ Poids 23 % |
| 9 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 622 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 358 185 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 987 m · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 121 490 $ Poids 9 % |
| 11 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 198 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 072 $ Poids 0 % |