63 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
642 700 $
Chalet · 4 786 $/m² · 134,3 m² · constr. 2016 · terrain 6 183,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 183,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 280 200 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929069129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
45030929069129400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 67 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 842 m · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 596 342 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 823 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 239 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 737 m · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 652 878 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 709 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 213 $ Poids 41 % |
| 5 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 880 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −51 902 $ · Ajust. âge −30 487 $ | 603 654 $ Poids 41 % |
| 6 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 380 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 075 $ Poids 37 % |
| 7 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 729 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 909 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 737 m · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 133 439 $ Poids 15 % |
| 9 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 431 321 $ Poids 12 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 474 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 177 $ Poids 0 % |