384 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
323 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 253 $/m² · 99,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 108,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 77 800 $ +116.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929232423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
45030929232423700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 25 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Bouleaux, Potton 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 759 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 900 $ Poids 28 % |
| 2 | 327, rue Principale, Potton 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +39 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 479 $ Poids 25 % |
| 3 | 327-329, Rue Principale, Potton 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 961 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, chemin des Immortelles, Potton 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 422 $ Poids 0 % |