68 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · constr. 2022 · terrain 8 577,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 577,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 367 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929261891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
45030929261891100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 73 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 498 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 675 881 $ Poids 61 % |
| 2 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 479 m · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 928 $ Poids 49 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 821 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 252 225 $ Poids 46 % |
| 4 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 939 618 $ Poids 39 % |
| 5 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 639 832 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 616 $ Poids 31 % |
| 7 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 318 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 856 813 $ Poids 31 % |
| 8 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 953 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 423 413 $ Poids 30 % |
| 9 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 463 858 $ Poids 25 % |
| 10 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 292 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 414 $ | 328 673 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 19 % |