612 Route MANSONVILLE · Potton

Valeur estimée

869 300 $

Autre · 369 $/m² · 2 358,5 m² · constr. 1980 · terrain 154 778,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 869 300 $

Rôle 2 M $P10 658 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 358,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

154 778,1 m²

Frontage

156,3 m

CUBF

2713

Usage

Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage

Valeur au rôle 2026 — composition

1 523 100 $

88 %

Terrain 178 300 $Bâtiment 1 344 800 $

Rôle antérieur 1 207 600 $ +26.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

929729372400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

178 300 $

Valeur bâtiment

1 344 800 $

Rôle antérieur

1 207 600 $

ID provincial

45030929729372400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

794 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 007 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

550 000 $

$/m² médian

4 271

Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur

Position dans Potton

P82

Vaut plus que 82 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 070 600 $

20221 126 500 $+5 %

20231 178 300 $+5 %

20241 741 200 $+48 %

20251 869 900 $+7 %

2026794 800 $-57 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

25, chemin de Potton Springs, Potton

2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 995 000 $

Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 007 547 $

Poids 0 %

133, chemin de l'Étang-Fullerton, Potton

2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 480 000 $

Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

519 382 $

Poids 0 %

, Potton

2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 135 $

Poids 0 %

06 — Suivi

612 Route MANSONVILLE · Potton

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