5 Chemin IRIS · Potton
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 80,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 644 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 156 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930167890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
45030930167890500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 34 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 956 $ Poids 7 % |
| 2 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 660 197 $ Poids 6 % |
| 3 | 26, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2026-08-25 · 4.1 km · Vendu 66 666 $ (722 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 549 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 108 $ Poids 0 % |