794 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 83,1 m² · constr. 1955 · terrain 7 011,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 011,4 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 147 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930198033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
45030930198033100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 43 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 089 $ Poids 10 % |
| 2 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 261 $ Poids 8 % |
| 3 | 26, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2026-08-25 · 3.9 km · Vendu 66 666 $ (722 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −2 333 $ | 61 010 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 476 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 147 $ Poids 0 % |