17 Chemin BOULEAUX · Potton
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 115,3 m² · constr. 1997 · terrain 6 057,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 057,8 m²
Frontage
157,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 200 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939122376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
45030939122376400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 50 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 353 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 438 121 $ Poids 56 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 266 014 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 400 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 717 $ Poids 28 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 845 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +63 558 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 855 120 $ Poids 24 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 845 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 671 $ Poids 13 % |
| 7 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 325 $ Poids 8 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 393 052 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 344 326 $ Poids 4 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 399 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 513 823 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 579 761 $ Poids 1 % |