21 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
531 700 $
Chalet · 3 061 $/m² · 173,7 m² · constr. 1973 · terrain 36 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 400 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 227 900 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939340422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
45030939340422500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 9 m · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 65 % |
| 2 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 735 m · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 612 534 $ Poids 61 % |
| 3 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 650 545 $ Poids 40 % |
| 4 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 751 $ Poids 39 % |
| 5 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 790 885 $ Poids 21 % |
| 6 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +61 536 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 043 $ Poids 15 % |
| 7 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −54 033 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 793 936 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 295 291 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +56 770 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 690 532 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 738 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 140 117 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 373 $ Poids 1 % |