Chemin FONTAINE · Potton
Valeur estimée
473 500 $
Autre · terrain 3 687,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939940742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
45030939940742300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 51 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 18 % |
| 2 | 751, route de Mansonville, Potton 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (714 $/m²) 595 m² · constr. 1933 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, chemin de Potton Springs, Potton 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 357 $/m²) 294,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 9 % |
| 4 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 9 % |
| 5 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 220 $ Poids 8 % |
| 6 | 639A, route de Mansonville, Potton 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 732 $/m²) 236,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 086 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, chemin de Potton Springs, Potton 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 547 $ Poids 8 % |
| 8 | 2, chemin Messier, Potton 2026-08-26 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 803 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 6 % |
| 10 | 96, chemin Schoolcraft, Potton 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (2 570 $/m²) 307,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 5 % |
| 11 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 5 % |
| 12 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 716 $ Poids 4 % |