132 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
1 450 900 $
Chalet · 4 827 $/m² · 300,6 m² · constr. 1980 · terrain 714 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 500 m²
Frontage
1 149,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 100 $
Rôle antérieur 755 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949462867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 300 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
755 600 $
ID provincial
45030949462867600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 93 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin Schoolcraft, Potton 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 790 000 $ (2 570 $/m²) 307,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 800 017 $ Poids 4 % |