Chemin PEABODY · Potton

Valeur estimée

515 900 $

Terrain · terrain 1 644,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 515 900 $

Rôle 3 000 $P10 237 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 644,2 m²

Frontage

64,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 000 $

100 %

Terrain 3 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 600 $ +87.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

949477426700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 600 $

ID provincial

45030949477426700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

366 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

793 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

545 000 $

$/m² médian

4 633

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Potton

P56

Vaut plus que 56 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 800 $

202276 200 $-1 %

202375 200 $-1 %

202461 600 $-18 %

202566 700 $+8 %

2026366 700 $+450 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	10, Chemin Des Tamias, Potton 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	793 106 $ Poids 10 %
2	, Potton 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	234 135 $ Poids 0 %
3	, Potton 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	719 913 $ Poids 0 %
4	347, chemin du Lac, Potton 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 100 263 $ Ajust. marché +13 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	113 693 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PEABODY · Potton

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