15 Chemin ANEMONES · Potton
Valeur estimée
740 500 $
Chalet · 3 855 $/m² · 192,1 m² · constr. 1972 · terrain 34 720,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 720,6 m²
Frontage
292 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 337 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949656125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
45030949656125300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 75 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 374 m · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 881 212 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 932 $ Poids 4 % |
| 3 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 347 $ Poids 2 % |
| 4 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 556 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 147 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, chemin Messier, Potton 2026-08-26 · 2.8 km · Vendu 605 000 $ (3 803 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 744 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 607 244 $ Poids 2 % |
| 6 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 828 982 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +60 358 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 695 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 898 833 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +81 290 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 731 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +52 570 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 435 258 $ Poids 0 % |