Chemin SCHOOLCRAFT · Potton

Valeur estimée

318 400 $

Terrain · terrain 10 410,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 318 400 $

Rôle 100 $P10 169 500 $P90 704 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 410,2 m²

Frontage

170,5 m

CUBF

9320

Usage

Lac

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

949742945300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

45030949742945300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

363 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

234 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±238.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

540 000 $

$/m² médian

4 289

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Potton

P24

Vaut plus que 24 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 900 $

202267 200 $-4 %

202366 200 $-1 %

202458 100 $-12 %

202562 000 $+7 %

2026363 700 $+487 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	, Potton 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	234 135 $ Poids 6 %
2	, Potton 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	719 913 $ Poids 4 %
3	10, Chemin Des Tamias, Potton 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	793 106 $ Poids 0 %
4	25, chemin de Potton Springs, Potton 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 007 547 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SCHOOLCRAFT · Potton

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