53 Chemin LAPLUME · Potton

Valeur estimée

1 590 100 $

Autre · terrain 1 307 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 539 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 307 100 m²

Frontage

352,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 557 800 $

66 %

34 %

Terrain 1 033 100 $Bâtiment 524 700 $

Rôle antérieur 1 249 600 $ +24.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

958670362700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 033 100 $

Valeur bâtiment

524 700 $

Rôle antérieur

1 249 600 $

ID provincial

45030958670362700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 080 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

679 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

555 000 $

$/m² médian

4 364

Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur

Position dans Potton

P94

Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 332 500 $

20222 435 000 $+4 %

20232 000 700 $-18 %

20242 522 300 $+26 %

20252 502 400 $-1 %

20262 080 200 $-17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

99, chemin Bellevue, Potton

2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²)

113 m² · constr. 1975

Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 711 $

Poids 0 %

16, chemin des Montagnards, Potton

2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 785 000 $

Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

854 661 $

Poids 0 %

11, chemin des Montagnards, Potton

2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (6 036 $/m²)

99,4 m² · constr. 1982

Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

679 805 $

Poids 0 %

06 — Suivi

53 Chemin LAPLUME · Potton

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