6 Chemin MYOSOTIS · Potton
Valeur estimée
466 500 $
Chalet · 3 169 $/m² · 147,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 097 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 138 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959291701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
45030959291701500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 49 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 631 957 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 427 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +59 022 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 563 833 $ Poids 35 % |
| 3 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 474 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 784 618 $ Poids 22 % |
| 4 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 515 009 $ Poids 15 % |
| 5 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 635 936 $ Poids 14 % |
| 6 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 214 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 789 040 $ Poids 7 % |
| 7 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 217 $ Poids 4 % |
| 8 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 439 306 $ Poids 4 % |
| 9 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 593 944 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 422 074 $ Poids 2 % |
| 11 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 161 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 670 $ Poids 1 % |