262 Chemin PROVINCE HILL · Potton
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 120,5 m² · constr. 2018 · terrain 183 033,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 033,1 m²
Frontage
245,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 446 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969147796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
45030969147796400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 81 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 798 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 459 $ Poids 44 % |
| 3 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 763 815 $ Poids 24 % |
| 4 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 963 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 506 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 172 $ Poids 10 % |
| 6 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 890 $ Poids 7 % |
| 7 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 384 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 774 827 $ Poids 2 % |
| 9 | 86, chemin des Chevreuils, Potton 2026-08-25 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 020 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 446 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 333 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −42 891 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 920 402 $ Poids 0 % |