14 Chemin RACINE · Potton
Valeur estimée
204 000 $
Chalet · 5 313 $/m² · 38,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 010,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 98 900 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969405201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
45030969405201900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±159.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 2 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Bombardier, Potton 2026-01-19 · 538 m · Vendu 95 000 $ (3 055 $/m²) 31,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 442 $ Poids 44 % |
| 2 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 757 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 290 023 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 322 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-08-28 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (14 617 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +101 452 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 111 881 $ Poids 0 % |