6 Chemin HETRES · Potton
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 135,8 m² · constr. 2004 · terrain 8 338 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 338 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 393 800 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969819681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
45030969819681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 700 m · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +64 044 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 693 750 $ Poids 36 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 854 m · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 806 200 $ Poids 18 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 551 866 $ Poids 7 % |
| 4 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 568 314 $ Poids 0 % |
| 5 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 948 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −42 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 238 484 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, chemin Mountain, Bolton-Est 2026-08-21 · 4.4 km · Vendu 765 000 $ (6 062 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 870 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 532 706 $ Poids 0 % |