140 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 8 576 $/m² · 59,2 m² · constr. 1950 · terrain 457,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 255 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969846517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 900 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
45030969846517300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 55 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 612 m · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 411 923 $ Poids 36 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 379 135 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 437 900 $ Poids 0 % |