162 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
1 182 600 $
Chalet · 6 466 $/m² · 182,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 542,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 399 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969849322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
45030969849322900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 856 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 531 m · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 856 078 $ Poids 40 % |
| 2 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 858 166 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 3.6 km · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 560 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 220 560 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +98 385 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 960 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 747 $ Poids 0 % |