13 Chemin HILMAR-KRAUSSER · Potton
Valeur estimée
874 700 $
Unifamiliale · 10 183 $/m² · 85,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 509,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509,4 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 487 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969865905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 500 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
45030969865905800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 83 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 381 614 $ Poids 1 % |
| 2 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 879 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2026-08-25 · 4.0 km · Vendu 66 666 $ (722 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 71 021 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −58 595 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 207 880 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 117 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 552 162 $ Poids 0 % |