195 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
614 500 $
Chalet · 4 716 $/m² · 130,3 m² · constr. 1986 · terrain 17 270 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 270 m²
Frontage
298,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 269 300 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969954220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
45030969954220300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 65 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +49 725 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 627 322 $ Poids 26 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 364 m · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 764 $ Poids 21 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 503 875 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +63 433 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 651 734 $ Poids 1 % |
| 5 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −54 723 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 854 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 537 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, chemin Mountain, Bolton-Est 2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 765 000 $ (6 062 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 815 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 925 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 571 058 $ Poids 0 % |