Chemin LEADVILLE · Potton

Valeur estimée

685 300 $

Terrain · terrain 54 433 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 685 300 $

P10 434 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

54 433 m²

Frontage

201 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

490 900 $

100 %

Terrain 490 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 131 100 $ +274.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

988884081900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

490 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

131 100 $

ID provincial

45030988884081900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

594 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

854 700 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±95.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

605 000 $

$/m² médian

4 912

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Potton

P70

Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021263 600 $

2022257 100 $-2 %

2023232 100 $-10 %

2024478 500 $+106 %

2025495 300 $+4 %

2026594 100 $+20 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	16, chemin des Montagnards, Potton 2025-12-17 · 934 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	854 661 $ Poids 41 %
2	, Potton 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	2 193 658 $ Poids 4 %
3	, Potton 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	474 304 $ Poids 3 %
4	171, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 670 806 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LEADVILLE · Potton

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