7 Chemin VOROKHTA · Potton
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 179,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 151,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,9 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989691141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
45030989691141100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
7 318
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 69 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +87 906 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 949 537 $ Poids 12 % |
| 2 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 206 771 $ Poids 11 % |
| 3 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 527 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 723 873 $ Poids 10 % |
| 4 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 119 667 $ Poids 9 % |
| 5 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 528 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +102 286 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 715 412 $ Poids 1 % |