Chemin ODESSA · Potton
Valeur estimée
437 200 $
Autre · terrain 1 778,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989692345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
45030989692345000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
7 318
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 44 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 518 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 623 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 420 $ Poids 56 % |
| 3 | 54, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-08-28 · 759 m · Vendu 535 000 $ (14 617 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 560 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 49 % |
| 5 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 638 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 920 $ Poids 46 % |
| 6 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 759 m · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 43 % |
| 7 | 347, chemin du Lac, Potton 2025-03-14 · 428 m · Vendu 100 263 $ Ajust. marché +13 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 693 $ Poids 36 % |
| 8 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 557 $ Poids 35 % |
| 9 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 648 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 440 $ Poids 33 % |
| 10 | , Potton 2024-11-29 · 55 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +206 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 775 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 24 % |
| 12 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 000 $ Poids 22 % |