27 Chemin FAUCONS-PELERINS · Potton
Valeur estimée
930 400 $
Chalet · 5 409 $/m² · 172 m² · constr. 1976 · terrain 134 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 300 m²
Frontage
712,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 398 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989963685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
45030989963685800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 85 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 178 810 $ Poids 23 % |
| 2 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +66 657 $ · Ajust. âge −82 460 $ | 932 628 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −50 656 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 805 422 $ Poids 2 % |
| 4 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +64 860 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 797 426 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −43 615 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 4 715 629 $ Poids 0 % |