527 Chemin LAC · Potton
Valeur estimée
2 630 000 $
Autre · terrain 1 184 040,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184 040,8 m²
Frontage
528,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 541 300 $
Rôle antérieur 3 553 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989999543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 994 500 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
3 553 100 $
ID provincial
45030989999543700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
6 062
Cette propriété : +401 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 23 % |
| 2 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (8 908 $/m²) 28,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 416 $ Poids 21 % |
| 3 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 17 % |
| 4 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 325 738 $ Poids 13 % |
| 5 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 10 % |
| 7 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 10 % |
| 8 | 123, chemin de Knowlton-Landing, Potton 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ constr. 1947 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 021 425 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 8 % |
| 10 | 125, chemin de Knowlton-Landing, Potton 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 2 700 000 $ Ajust. marché +536 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 236 740 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (8 000 $/m²) 37,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 6 % |
| 12 | 65, chemin William-H.-Abbott, Potton 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 6 % |