16 Chemin SIGNAL HILL ROAD · Potton
Valeur estimée
3 119 300 $
Chalet · 15 442 $/m² · 202 m² · constr. 2011 · terrain 37 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 492,4 m²
Frontage
124 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990191118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 900 $
Valeur bâtiment
816 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45030990191118500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 919 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 348 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 942
Cette propriété : +397 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +341 220 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 5 347 964 $ Poids 16 % |
| 2 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 3.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 718 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 391 218 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 764 $ · Ajust. âge +49 830 $ | 910 066 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 994 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 838 395 $ Poids 0 % |