1 Chemin POINTE · Potton
Valeur estimée
4 323 900 $
Unifamiliale · 11 941 $/m² · 362,1 m² · constr. 2017 · terrain 12 333,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 333,3 m²
Frontage
240,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 152 900 $
Rôle antérieur 1 637 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990270116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 201 800 $
Valeur bâtiment
951 100 $
Rôle antérieur
1 637 500 $
ID provincial
45030990270116600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 590 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +810 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 100 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin de la Descente, Austin 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 3 275 000 $ (11 139 $/m²) 294 m² · constr. 1989 Ajust. marché +608 367 $ · Ajust. superficie +379 298 $ · Ajust. âge +327 500 $ | 4 590 165 $ Poids 0 % |
| 2 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +80 661 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 139 066 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +88 664 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 195 501 $ Poids 0 % |