104 Chemin CHEVREUILS · Potton
Valeur estimée
779 700 $
Chalet · 6 334 $/m² · 123,1 m² · constr. 1990 · terrain 585,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 338 800 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999367762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
45030999367762300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 77 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin des Chevreuils, Potton 2026-08-25 · 111 m · Vendu 265 000 $ (2 020 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 259 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 553 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 631 319 $ Poids 82 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 116 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +2 657 $ | 311 940 $ Poids 38 % |
| 4 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 204 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 660 071 $ Poids 32 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 74 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 459 $ Poids 31 % |
| 6 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 601 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −105 562 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 698 019 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 323 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −44 114 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 802 780 $ Poids 18 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 718 543 $ Poids 9 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 604 $ Poids 8 % |