86 Chemin CHEVREUILS · Potton
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 131,2 m² · constr. 1988 · terrain 231,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 330 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999368312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
45030999368312300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
7 500
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin des Chevreuils, Potton 2026-08-25 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 020 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 599 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +100 128 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 671 934 $ Poids 68 % |
| 3 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 44 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −57 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 081 $ Poids 54 % |
| 4 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 7 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 484 $ Poids 36 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 44 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 868 048 $ Poids 32 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 126 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 671 716 $ Poids 30 % |
| 7 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 682 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −58 322 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 745 260 $ Poids 28 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 525 628 $ Poids 8 % |
| 9 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 734 061 $ Poids 8 % |