63 Chemin CHEVREUILS · Potton
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 153,5 m² · constr. 1987 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 302 800 $ +109.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999379123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
45030999379123500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 78 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 101 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 898 423 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, chemin des Chevreuils, Potton 2026-08-25 · 140 m · Vendu 265 000 $ (2 020 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 286 196 $ Poids 71 % |
| 3 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 672 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +71 735 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 875 317 $ Poids 32 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 178 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 924 883 $ Poids 30 % |
| 5 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 133 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −1 328 $ | 338 732 $ Poids 29 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 14 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 348 $ Poids 25 % |
| 7 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 760 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −83 547 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 999 247 $ Poids 24 % |
| 8 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 504 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 888 197 $ Poids 19 % |
| 9 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 68 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −97 537 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 616 392 $ Poids 17 % |
| 10 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 728 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 792 554 $ Poids 4 % |