25 Chemin SARCELLES · Potton
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 127,6 m² · constr. 1989 · terrain 129,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 346 500 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999388685100000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
670 000 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
45030999388685100000008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 78 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin des Chevreuils, Potton 2026-08-25 · 238 m · Vendu 265 000 $ (2 020 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 262 689 $ Poids 96 % |
| 2 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 371 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +74 744 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 654 800 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 228 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −66 980 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 836 449 $ Poids 47 % |
| 4 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 236 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 315 167 $ Poids 40 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 250 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 861 975 $ Poids 34 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 175 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 666 851 $ Poids 34 % |
| 7 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 499 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −79 317 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 724 264 $ Poids 33 % |
| 8 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 399 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 815 424 $ Poids 20 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 520 528 $ Poids 8 % |