58 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
3 246 900 $
Unifamiliale · 7 252 $/m² · 447,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 103,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 019 400 $
Rôle antérieur 1 195 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999389499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 000 $
Valeur bâtiment
1 447 400 $
Rôle antérieur
1 195 500 $
ID provincial
45030999389499100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 99 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin Girls Camp, Potton 2025-01-31 · 500 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +532 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 307 274 $ Poids 32 % |
| 2 | 233, Chemin Owl's Head, Potton 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 872 722 $ Poids 13 % |
| 3 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 44 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 2 023 024 $ Poids 4 % |
| 4 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 487 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +3 125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 18 146 828 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 649 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 340 453 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 579 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 370 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 564 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 572 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 233 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 459 583 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 463 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +543 750 $ · Ajust. âge +97 875 $ | 3 010 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 188 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 641 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 384 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +92 600 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 571 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 242 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +206 500 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 188 399 $ Poids 0 % |