109 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 121,8 m² · constr. 1989 · terrain 122,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999398524700000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
45030999398524700000005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 290 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 613 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, chemin des Chevreuils, Potton 2026-08-25 · 321 m · Vendu 265 000 $ (2 020 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 256 832 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 320 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 309 295 $ Poids 36 % |
| 4 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 255 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 654 517 $ Poids 31 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 330 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −39 362 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 846 231 $ Poids 29 % |
| 6 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 437 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −113 144 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 690 438 $ Poids 27 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 407 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −47 767 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 799 127 $ Poids 17 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 508 768 $ Poids 8 % |