147 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 120,7 m² · constr. 1990 · terrain 121 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 285 600 $ +116.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999399311500000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
617 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
45030999399311500000005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
7 500
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 336 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 614 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, chemin des Chevreuils, Potton 2026-08-25 · 313 m · Vendu 265 000 $ (2 020 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 257 046 $ Poids 84 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 310 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +2 657 $ | 309 510 $ Poids 31 % |
| 4 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 223 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 654 968 $ Poids 26 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 331 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −42 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 944 $ Poids 24 % |
| 6 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 503 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −119 559 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 684 022 $ Poids 22 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 469 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −50 857 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 796 036 $ Poids 13 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 737 $ Poids 10 % |