142 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 119,3 m² · constr. 2006 · terrain 120,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 302 200 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999399973600000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
45030999399973600000005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 75 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 292 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 736 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, chemin des Chevreuils, Potton 2026-08-25 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 020 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 276 832 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 379 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +23 909 $ | 329 345 $ Poids 33 % |
| 4 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 289 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 696 631 $ Poids 29 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 400 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −46 148 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 902 344 $ Poids 26 % |
| 6 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 483 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −127 724 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 799 382 $ Poids 23 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 504 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −54 791 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 850 602 $ Poids 14 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 899 $ Poids 10 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +64 486 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 524 $ Poids 6 % |