64 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 074 500 $
Chalet · 9 602 $/m² · 111,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 343,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
966 700 $
Rôle antérieur 539 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999481690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 800 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
45030999481690600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 89 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 500 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 676 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, chemin des Chevreuils, Potton 2026-08-25 · 370 m · Vendu 265 000 $ (2 020 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 268 034 $ Poids 58 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 364 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +22 581 $ | 320 525 $ Poids 24 % |
| 4 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 243 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −41 042 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 678 104 $ Poids 21 % |
| 5 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 894 $ Poids 16 % |
| 6 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 776 $ Poids 11 % |