54 Chemin CARLTON-OLIVER app. 39 app. 39 · Potton
Valeur estimée
441 100 $
Plex (2-5 logements) · 8 582 $/m² · 51,4 m² · constr. 2011 · terrain 318 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999652644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
45030999652644400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
7 318
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 45 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 92 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 469 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 397 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 37 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 837 $ · Ajust. superficie +64 194 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 415 293 $ Poids 21 % |
| 3 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 176 m · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +106 148 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 686 705 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 998 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 391 548 $ Poids 16 % |
| 5 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 587 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 514 357 $ Poids 12 % |
| 6 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 756 m · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 795 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 300 868 $ Poids 5 % |
| 8 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +76 730 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 224 230 $ Poids 2 % |