54 Chemin CARLTON-OLIVER app. 38 app. 38 · Potton
Valeur estimée
453 200 $
Plex (2-5 logements) · 12 150 $/m² · 37,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 096,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 192 900 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999652993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
45030999652993900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
7 500
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-08-28 · 141 m · Vendu 535 000 $ (14 617 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 548 141 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 18 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 837 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 354 136 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 141 m · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 585 578 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 998 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 338 673 $ Poids 43 % |
| 5 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 754 m · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 924 $ Poids 33 % |
| 6 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +76 730 $ · Ajust. superficie +86 371 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 098 101 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 149 $ Poids 13 % |