54 Chemin CARLTON-OLIVER app. 36 app. 36 · Potton
Valeur estimée
401 400 $
Plex (2-5 logements) · 9 123 $/m² · 44 m² · constr. 2009 · terrain 1 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,4 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 193 600 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999662028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
45030999662028600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
7 500
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 37 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 61 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 469 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 703 $ Poids 74 % |
| 2 | 54, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-08-28 · 168 m · Vendu 535 000 $ (14 617 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 591 760 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 26 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 837 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 380 021 $ Poids 50 % |
| 4 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 168 m · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +53 074 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 628 382 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 998 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 798 $ Poids 32 % |
| 6 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 798 m · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 295 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 597 $ Poids 9 % |